Diplomado en Tasaciones inmobiliarias - Online - Management Centro de Capacitación y Desarrollo Ejecutivo - I16342

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Diplomado en Tasaciones inmobiliarias - Online
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Método: Online
Tipo: Cursos
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Management Centro de Capacitación y Desarrollo Ejecutivo

Diplomado en Tasaciones inmobiliarias - Online

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Analisis de Educaedu

Jenny Murillo
Diplomado en Tasaciones inmobiliarias
  • Modalidad de impartición

    El modo en que se tomará este curso es online.

  • Número de horas

    Tendrá una intensidad de 130 horas.

  • Titulación oficial

    Se entregará una titulación de: Diplomado en Tasaciones Inmobiliarias.

  • Valoración del Programa

    El Diplomado en Tasaciones inmobiliarias, tiene como principal objetivo capacitar en la precisión de la valuación de bienes inmobiliarios a los participantes, haciendo de estos expertos en el conocimiento de las normas internacionales de la tasación, lo que los hará mas competitivos y aventajará con respecto a los colegas en este medio.

  • Precio del curso

    A consultar

  • Dirigido a

    Este programa se remite a profesionales o estudiantes en el campo de la arquitectura, la construcción, agentes inmobiliarios y corredores de bienes raíces.

  • Empleabilidad

    El egresado de este diplomado estará completamente capacitado y formado, bien sea para la representación de empresas dedicadas a la tasación y valuación, entidades financieras y bancarias, fiducias, y/o para el emprendimiento de un negocio propio dedicado esta actividad.

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Objetivos del Curso:
Objetivos del Programa



Que al término de la actividad, los participantes estén en condiciones de:



• Conocer las principales teorías del valor sobre las cuáles descansa cualquier proceso valuatorio.



• Conocer y aplicar los principales enfoques de tasación utilizados en Chile y el mundo.



• Elaborar informes de tasación precisos y con apego al método científico.
Curso dirigido a:
Arquitectos, Constructores Civiles, Ingenieros, Gestores Inmobiliarios y Corredores de Propiedades
Titulación:
Diplomado en Tasaciones Inmobiliarias
Contenido:
Modulo I: Teoría de Tasaciones (10)
Concepto de tasación. Clasificación. Teorías de la Aptitud y de la Actualidad. Conceptos y definiciones. El Objeto
de la Tasación. La Tasación Comercial. Las Teorías del Valor. Teorías y Clases de Valor. Las Teorías Objetiva y Subjetiva.
Módulo II:Métodos de Tasación (5)
Los Métodos de Tasación. Aditivos. Globales. Mixtos. Enfoque de comparación de ventas. Enfoque de Capitalización. Enfoque de Costo.Métodos Directos e Indirectos.Métodos Residuales.
Módulo III: El Informe de Tasación (5)
El informe de tasación. Clasificación del proceso valuatorio según William Murray. Etapas y partes del proceso de tasación. Glosario de términos utilizados en la evacuación de un informe de tasación. Modelo de Informe de Tasación.
Módulo IV: Tasación de Terrenos (30)
Factores generales y especiales que modifican el valor de los bienes raíces. Teoría de la Renta de la Tierra.
Modelo de Von Thünen. La Ley de Clark. El Modelo de Ernest Burgess. El Modelo de Homer Hoyt. El Modelo de
Harris y Ullman. Factores externos que condicionan el valor del suelo. Factores endógenos que afectan el valor del suelo. La Teoría de la Aptitud y la Teoría de la Actualidad. Metodologías de Tasación de Terrenos. Análisis
de Mercado. El principio de mayor y mejor uso. El Factor especial de Forma. El Factor especial de Relación Frente y Fondo. Tasación de Terrenos Irregulares. El Método de Difusión de Valores. Las esquinas, el Método Valvano. El coeficiente de topografía. El Valor de Ploteo o Plotagge. Factor de Localización. Factor de Vista y Panorama. Tasación para Expropiaciones.
Módulo V: Tasación de la Edificación (30)
Clases de estructuras. Clase y Calidad. Clasificación. Tasación de Obras Complementarias. El enfoque de Costo de Reposición
Depreciado (DRC). El Valor de las Construcciones. Tipos de Soluciones para el DRC. La dualidad terreno y edificación.
Sistemas para calcular el costo de reposición. La vida útil de las estructuras. La depreciación de la edificación. Métodos para calcular la depreciación física. Aplicación del Método DRC. El Método de Antecedentes de Mercado (EAM). El EAM, criterios
de clasificación. EAM y Estratificación de Muestras de Mercado. EAM y Ajustes de Precios. EAM procesamiento de la información. El Enfoque de Capitalización de Rentas (ECR). Los factores multiplicadores de rentas. El Método Residual.
Módulo VI: Tasaciones de Inmuebles bajo Copropiedad (10) Introducción a la copropiedad inmobiliaria. Marco Legal Regulador. El Negocio Inmobiliario. Tipos de Condominio. Aspectos jurídicos de la Copropiedad.Método de tasación de departamentos basado en DRC.
Módulo VII: Taller Rural (20)
Introducción. El valor fundiario. Edafología I, II y III. Los Métodos de Tasación Rural. Determinación del valor Fundiario.
Aplicación del sistema de puntos.
Módulo VIII: Evaluación de Proyectos Inmobiliarios (20)
Los ratios.Medidas de rentabilidad estática de un proyecto inmobiliario. Clases de rentabilidad estática. El apalancamiento. Rentabilidad estática según tipo de proyecto. Ratios de estructura económica. Repercusión del terreno. Índices de Valoración de proyectos inmobiliarios. Ratios de rentabilidad estática para un proyecto inmobiliario. El Margen de Ventas. Rentabilidad económica de la inversión. Rentabilidad Financiera o de Recursos Propios. La Evaluación de Proyectos Inmobiliarios. El VAN. La TIR. Plazo de recuperación de la inversión.

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