Curso de Administración de Edificios y Condominios

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Natália Morales

Curso de Administración de Edificios y Condominios

• Modalidad de impartición
  El Curso de Administración de Edificios y Condominios es impartido de manera presencial.
• Número de horas
  Solicitar información en el centro acerca del tiempo total de duración requerido por el programa.
• Titulación oficial
  Este curso entregará un Diploma que acredite los conocimientos recibidos.
• Valoración del programa
  El Curso de Administración de Edificios y Condominios se ha marcado como meta fundamental brindar a los participantes una capacitación de excelencia en cuanto a la comprensión de las diferentes actividades administrativas necesarias en las diferentes formas de copropiedad, como edificios de departamentos y condominios, para que de esta manera se organice la práctica contable, regulando equipos, dispositivos y estructuras para que sean compatibles con la legislación vigente. El participante recibirá entrenamiento en cuanto a características de liderazgo y podrá comprenden las disposiciones legales que existen alrededor de esta práctica.
• Precio del curso
  Consultar precio.
• Dirigido a
  El programa ha sido pensado para albergar principalmente a personas interesadas en ser miembros activos de sus comunidades, con actitud de servicio, responsabilidad, ética, liderazgo que quieran dar una mano a la organización de su comunidad.
• Empleabilidad
  El campo de acción de la persona capacitada incluirá diferentes conjuntos de departamentos, condominios, comunidades residenciales, entre otros.

Comentarios sobre Curso de Administración de Edificios y Condominios - Presencial - Concepción - Biobío

• Objetivos del curso
  Objetivos del Diplomado
  
  Perfil Profesional
  
  El Administrador de Edificios y Condominios diplomado en el Instituto Inmobiliario de Chile es un profesional altamente capacitado en la aplicación de técnicas administrativas modernas, tiene un excelente manejo de personal y posee aptitudes de líder. Los conocimientos adquiridos lo llevaran a trabajar con eficiencia y efectividad en cada uno de los procesos administrativos correspondientes, ya sea en edificios como en condominios, modernos o convencionales.
  
  Metodología
  
  Nuestro diplomado se desarrolla mediante una combinación de exposiciones teóricas por parte de los docentes para tratar los conceptos fundamentales de la administración de edificios y analizar la documentación utilizada en la gestión de esta actividad. Además, un paso práctico en el cual se realiza una visita a un condominio dirigida por su administrador, que le permite al alumno recibir una visión real de sus funciones futuras como administrador.
  
  En su proceso de formación y capacitación el alumno recibirá los conocimientos y habilidades modernas de la administración de edificios, condominios y villas, con especial enfoque en la ley de Copropiedad Inmobiliaria N°19537. Asimismo, será instruido en temas de Legislación Laboral, Manejo de Conflictos Interpersonales y Seguridad. Finalmente el alumno conocerá las diversas instalaciones, equipos y dispositivos presentes en todo edificio ya sea moderno o convencional, tales como Ascensores, Redes y Elevaciones de Agua, Sistemas Eléctricos y Sistemas de Gas. Los alumnos son instruidos de forma teórico-práctico en el conocimiento de normativas y en el manejo adecuado de los procedimientos con especial énfasis en la gestión administrativa con mayor enfoque en edificios con tecnologías de última generación.
• Prácticas
  SI
• Curso dirigido a
  Campo Ocupacional
  
  El Administrador de Edificios y Condominios diplomado en el Instituto Inmobiliario de Chile podrá desempeñarse en el ámbito privado y público como administrador de edificios, villas y condominios, sean éstos habitacionales, comerciales, industriales, turísticos, parcelaciones y otros, con los conocimientos y competencias principales requeridas para el correcto desarrollo y gestión frente a copropietarios e inquilinos de una comunidad, ya sean personas naturales o jurídicas. Será capaz de manejar personal, idear nuevos mecanismos de ahorro energético y sistemas de mantención. En síntesis, contará con todas las herramientas necesarias para realizar una gestión administrativa integral, mejorando la calidad de vida de los copropietarios, y así beneficiando a la comunidad en su totalidad.
• Contenido
  Introducción al Campo Profesional del  Administrador de Edificios
  
  El Mercado Inmobiliario Nacional; Principio de Administración Inmobiliaria; Presentación del Modelo Norteamericano y su historia; Fundamento como profesión; El Administrador en el Mercado Moderno. Los Mega Proyectos.
  
  El concepto Estructural del Edificio
  
  Análisis de las estructuras de un  edificio;  principales esfuerzos a que están sometidos; Instalaciones de electricidad, agua, gas, alcantarillado, climatización, ascensores y sus aspectos técnicos.
  
  Legislación Inmobiliaria aplicada a la Copropiedad
  
  Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria; Reglamento de la Ley de Copropiedad; Reglamento de Copropiedad de los Edificios; Disposiciones reglamentarias de SEC y SESMA; Descripción de los Bienes Comunes; Cálculo de los gastos comunes; Organización Administrativa de la Comunidad (Asamblea, Comité de Administración, Administrador, Asesores contable y legal.
  
   De los copropietarios y usuarios de la Copropiedad
  
  Los Deberes y derechos de los copropietarios, normas generales y la  resolución profesional  de conflictos internos.
  
  Aspectos Laborales del Condominio
  
  Tipos de contratos laborales, Descripción de funciones del personal;  contratos a honorarios y contratos de mantenimiento; Jornadas laborales, horas extras, vacaciones, finiquitos, etc.
  
  Operatoria Administrativa
  
  Organización de la oficina del  administrador, trámites habituales; procedimientos de Control de instalaciones, Presupuesto y cobro de gastos comunes; manejo financiero de los recursos; multas por atraso en pago de gastos comunes; Seguros obligatorios de la comunidad; documentos y archivos de la administración.
  
  Aspectos de Seguridad Integral
  
  Concepto de la seguridad en condominios; Problemas más frecuentes; Plan ante Emergencias, aplicación de los planes de emergencia; Disposiciones legales referente a Seguridad en los condominios; conceptos de guardias, conserjes, vigilantes, rondines.
  
  Operatoria del Corretaje y Talleres
  
  Lecciones de práctica profesional en Corretaje; los Arrendamientos; Compraventas; Formación del Expediente Legal; Formación del Expediente Técnico; Notarias;  Archivo Judicial; Conservadores de Bienes Raíces, Direcciones de Obras Municipales; Servicio de Impuestos Internos.
  
  MODULO TÉCNICO: ASCENSORES, CALDERAS, BOMBAS DE AGUA, PISCINAS, EDIFICIOS INTELIGENTES.
  
  Mesa Redonda-Clausura
  
  En las últimas sesiones se realizan clases prácticas con ínter actuación de los alumnos tipo mesa redonda de modo de explicar, definir, aclarar y exponer las diferentes actividades del administrador de edificios y revisar las preguntas frecuentes que se formulan a la autoridad.

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